Resource

белый каталог сайтов


Для оформления любых операций, связанных с объектами недвижимости, нужен технический план помещения. На его основании зданию, помещению или его части присваивается кадастровый номер и вносится в базу Единого государственного реестра недвижимости. На каждое помещение выдается кадастровый паспорт.

Технический план изготавливается в случае:

1.Необходимости получения кадастрового паспорта на новое помещение, при вводе здания в эксплуатацию;

2. Обнаружения ошибки в кадастровом паспорте для ее исправления;

3. Перепланировки уже зарегистрированного помещения для изменения его размеров или характеристик;

4. Сдачи в аренду части помещения, и оформлении на эту часть кадастрового номера для регистрации договора аренды;

5. Операций купли-продажи помещений, не внесенных ранее в базу Единого государственного реестра недвижимости.

Графическая часть технического плана включает чертеж помещения с указанием размеров и привязкой к опорным точкам здания, в котором оно расположено.

Текстовая часть включает:технический план

  • исходные данные, составленные на основе проектной документации, существующих планировок из архивов БТИ;
  • характеристики объекта, составленные на основе акта осмотра, проектной документации, существующих планировок из архивов БТИ, другой технической документации, в зависимости от каждого конкретного помещения;
  • заключение.

К техническому плану прилагаются копии документов, использованных при работе, заверенные печатью кадастрового инженера.

Если составляется технический план нового помещения, то указываются также сведения о геодезических измерениях и подробное описание расположения объекта.

Для работы кадастровому инженеру нужно предоставить техническую проектную документацию, разрешение на ввод в эксплуатацию. При отсутствии этих документов нужно составить декларацию на объект недвижимости.

Технический план составляет инженер кадастровой службы, имеющий квалификационный аттестат и внесен в реестр кадастровых инженеров России.

После проведения замеров и обработки технической документации специалист составляет технический план. Он выдается заявителю в бумажном виде и на электронном носителе.

Технический план считается законным, пока не произошли перестройки или перепланировки, ведущие к его изменению.

Оформление технического плана лишит Вас многих проблем.

Автор: erc.consalt | Дата: 21.12.2017
сcылка
bb-code
html-код
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи
Регистрация | Вход



другие статьи: