Resource

белый каталог сайтов


При аренде квартиры, все условия и договоренности в обязательном порядке нужно закрепить договором, для того чтоб учесть все нюансы, юридического плана. Такой договор помогает, как собственнику таки арендатору застраховать себя от определенных проблем в дальнейшем. Такой договор можно заключить, только если арендодатель является полноправным хозяином квартиры в манхэттене, такой договор называют наймом. В случае если арендодатель не является полноправным хозяином или же квартира не является частной собственностью, то складывается договор поднайма, также такой договор заключают, в случае если жилье служебное. Именно по этим причинам, перед тем как заключать какие-либо договора с арендодателем, стоит убедиться, что квартира действительно ему принадлежит и она чиста, только в таком случае сделка может быть правомерной. Чтоб убедится во всем этом нужно знать такие вещи:
 1. Стоит проверить всю документацию, в которой идется о том, что арендодатель действительно является хозяином квартиры. Это может быть документ про дарение или право на наследство, а также договор покупки и продажи.
 2. Нужно узнать, сколько у квартиры собственников и кто там прописан. Обязательно обратите внимание на подписи всех, кто там прописан и всех владельцев.
 3. Убедится, что у собственника нет никаких проблем с его дееспособностью, и на сдаваемое имущество нет никаких запретов. Квартиры в Челябинске вторичное жилье особенно, требуют пристального внимания по этому вопросу.
 4. Также нужно обратить внимание на такой факт и узнать нет ли на данную квартиру никаких жало со стороны третьего лица, чтоб в дальнейшем они не перешли на вас. То есть полностью убедится, что квартира не замешана ни в одном из различных споров, а также нет ли на нее судебного ареста, это очень важные части проверки перед заключением договора. Также стоить подумать, нужна ли вам именно квартира, потому что стоимость таунхаусов довольно доступная и их также можно арендовать.
 Такой тип договора по всем законам можно заключать просто на бумаге, то есть оформление происходит в обычном письменном варианте и не требует заверения в нотариальной конторе. Но в тоже время обе стороны договора должны быть осведомлены о правилах составления такого договора. Хозяину квартиры стоит обращать внимание на такие вещи:
 - обозначение всех лиц, что будут проживать;
 - полная опись имущества, что было в квартире до прихода арендатора;
 - должен быть прописан пункт про контроль над целостностью всего имущества и самой квартиры;
 - условия оплаты;
 - условия расторжения договора.
 Также, перед тем как подписать договор, арендатор должен узнать о следующих нюансах:
 - срок способ и размер оплаты;
 - длительность срока договора;
 - все условия по оплате;
 - ознакомление с описью имущества;
 - в данном документе должны быть все подписи жильцов.

Автор: rspromo
сcылка
bb-code
html-код
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи
Регистрация Вход